1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比-41.6%
札幌市中央区
14.6万円/㎡
前年比+2.0%
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プレタメゾン伏見
北海道札幌市中央区伏見一丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分
1986年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,609万円
15.1万円/㎡
730
1,316
1,902
2,488
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,902万円
12.4万円/㎡〜17.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月2日
プレタメゾン伏見
1,380万円（13.0万円/㎡）/ 3階 / 106.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,380万円 | 13.0万円 | 3階 | 106.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 1,500万円 | 14.1万円 | 3階 | 106.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 2,480万円 | 23.7万円 | 3階 | 104.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 1,350万円 | 12.9万円 | 3階 | 104.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,390万円 | 13.3万円 | 3階 | 104.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 1,490万円 | 14.2万円 | 3階 | 104.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 19.1万円 | 2階 | 103.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,500万円 | 24.1万円 | 2階 | 103.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は13.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,380万円 | 13.0万円 | 106.23㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,480万円 | 13.8万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/12 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,700万円 | 14.3万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/15 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,590万円 | 14.6万円 | 108.96㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/10 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 999万円 | 11.4万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/12 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 15.8万円 | 125.53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/11 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 850万円 | 10.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/17 | 札幌ロイヤルマンションウエスト 札幌市中央区南九条西十五丁目 | 条旭山公園通」駅2分 | 1,720万円 | 13.1万円 | 131.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 5戸 | RC |
| 2023/12/23 | シャンボール南二条 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.89㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/06 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,130万円 | 13.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/01 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,495万円 | 15.0万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,290万円 | 14.1万円 | 91.33㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.78㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/09 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 1,550万円 | 15.9万円 | 97.2㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ライオンズマンション山鼻18条 札幌市中央区南十八条西八丁目 | 条駅5分 | 1,360万円 | 15.3万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/09 | ル・グラン山鼻 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,400万円 | 15.9万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.6%下落、札幌市中央区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して11%割安です。